自家楼顶的广告牌设置权归谁所有

更新时间：2024-03-08 17:58:03

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自家楼顶的广告牌设置权归谁所有

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一、楼顶广告牌的设置权归谁所有

1、楼顶广告牌的设置权归谁所有，主要取决于楼顶的所有权归属。具体来说，有两种情况：
（1）如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商在屋顶或其他外墙面安装广告牌时，必须获得全体业主及业主委员会的同意；
（2）如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，那么开发商安装广告牌时则无需经过业主及业主委员会的同意。

二、楼顶空间的所有权归属

楼顶空间的所有权归全体业主所有。这是因为楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，因此属于业主共有。具体说明如下：
1、楼顶空间的所有权属于全体区分所有权人共同所有，而非顶层区分所有权人专有使用；
2、开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权是无效的；
3、只有全体区分所有权人会议才能决定楼顶空间的使用方式。

2024-03-08 17:55:39

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1. 楼顶广告牌的设置权归全体业主所有，且设置应经过全体业主和业主委员会的同意。具体楼顶广告牌的设置权归谁所有，应视楼顶的产权归谁所有而定。
2. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2024-03-08 17:56:06

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1. 业主对自家楼顶享有所有权的广告牌设置权归业主所有，而业主对自家楼顶不享有所有权的广告牌设置权则归全体业主共有。
2. 业主对建筑的专有部分享有所有权，这意味着他们可以对其自住房屋进行实际控制，并可以根据房屋的性能和用途进行利用。
3. 所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
4. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
5. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，不仅享有权利，同时也承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。

2024-03-08 17:58:03

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