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二手房交易的应注意哪些事项?
更新时间:2024-03-09 05:52:03
问题描述:
二手房交易的应注意哪些事项?
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二手房交易时,应注意以下事项:
1、买卖双方身份证明应当真实有效;
2、房屋产权应当明晰明确;
3、房屋手续应当齐全;
4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;
5、学会使用补充协议。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2024-03-09 05:50:12
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二手房交易的注意事项是:
1、房屋的权益归属和真正实际的产权人;
2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;
3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据:《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-09 05:50:21
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二手房交易的注意事项有:注意使用规范的合同文本;注意开发商是否具备五证;注意约定交房条件和时限;签约时注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意合同文本中补充协议的内容;注意约定违约责任。法律依据:《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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二手房交易的注意事项有:<br /> 1、买卖双方身份证明应当真实有效;<br /> 2、房屋产权应当明晰明确;<br /&g
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买二手房注意事项
你好,要看买卖合同怎么签订的了
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买二手房要注意那些东西
你好,查清楚房屋具体情况,签订好合同
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