民法典土地所有权是否可以转让土，怎么规定

更新时间：2024-03-09 08:20:42

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一、土地所有权可以转让吗

1、土地所有权不可以转让。法律规定任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。

二、土地所有权可以抵押吗

土地所有权不可以抵押。因为土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其享有的占有、使用、收益和处分的权利。其他任何单位或个人都不享有土地所有权，所以是不可以抵押的。

2024-03-09 08:17:43

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在法律上，土地所有权是不得转让的，我们通常所说的土地转让实际上是指土地使用权的转让。对于农村土地使用权，由于其特殊性，在转让过程中需要特别注意以下事项：

第一，必须明确土地的性质，区分是国有土地还是集体土地。国有土地使用权可以出让，但集体土地使用权则不得随意转让。

第二，需要了解转让土地的用途。根据法律规定，农村土地分为农业用地和非农业用地，对耕地转为非耕地的行为有严格限制。此外，将农用地转为建设用地也需要办理审批手续，因此土地的用途会直接影响受让人的使用权，这一点需要特别注意。

第三，还需注意转让土地的使用年限。不同用途的土地，其使用年限是不同的。特别是以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原合同约定的使用年限减去原使用者已使用的年限后的剩余年限。

2024-03-09 08:18:07

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土地所有权不可以转让。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权归国家或集体，不可以自由买卖进行私下交易。

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2024-03-09 08:20:42

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