租赁合同到期后会自动结束吗，有哪些规定

更新时间：2024-03-09 08:48:05

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租赁合同到期是否自动终止呢？我们所说的租赁合同到期，即是租赁期限届满。那么租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限已经不是原来双方约定的期限，而是转化为不定期。
对于转化后的租赁期限不定期的租赁，出租人和承租人均可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
另外，如果租赁物是房屋，租赁合同到期时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-03-09 08:45:51

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法律分析：如果合同没有特殊约定，如到期自动续延等条款，合同到期后终止，但双方的租赁关系可以因双方和自动履行行为而存在。此时，租赁关系不再受原租赁合同约束，如无特殊约定，只能被视为不定期租赁。此外，承租人在使用租赁物时，按照约定的方法或根据租赁物的性质导致的损耗无需承担赔偿责任。如果承租人经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人不得要求赔偿。但未经出租人同意的改善或增设，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。

2024-03-09 08:46:05

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1. 租赁合同到期后自动顺延。租房继续履行合同应与房东签订续约合同进行房屋租赁合同的延长，也可以选择不签约继续交房租视为对原合同的默认延长。
2. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
3. 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
4. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
5. 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-03-09 08:48:05

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