协议离婚房子怎么分

更新时间：2024-03-09 13:28:04

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协议离婚房产的分割方式：

1、一般应由夫妻双方协议分割；
2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

2024-03-09 13:25:53

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协议离婚房产分割的情形：

1. 房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。
2. 婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
3. 婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

协议离婚时，需要签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。如果双方无法达成一致意见，可以通过调解或者向法院提起离婚诉讼。法院会根据具体情况进行调解，如果感情确已破裂且调解无效，会准予离婚。离婚后，子女抚养费用和财产分割都需要进行协商或法院判决。负担费用的多少和期限的长短由双方协议，协议不成的由法院决定。在财产分割方面，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

2024-03-09 13:26:04

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法律分析：协议离婚房产分割的情形：

1. 房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。
2. 婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
3. 婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

此外，协议离婚还需要注意以下几点：

1. 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2. 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。具体情形包括重婚或者与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。
3. 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
4. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-03-09 13:28:04

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