租赁合同可以随时解除吗

更新时间：2024-03-09 14:06:08

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租赁合同可以随时解除吗

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可以解除租赁合同的情形如下：
1. 出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；
2. 出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；
3. 出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的。

2024-03-09 14:03:54

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可以解除租赁合同的情形如下：
1. 出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；
2. 出租人交付的房屋不符合租赁合同约定，导致承租人无法实现租赁目的；
3. 出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康。

此外，根据《民法典》相关规定，以下情形当事人也可以解除合同：
1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

2024-03-09 14:04:05

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租赁合同要解除的，在一般情况下须提前一个月向对方当事人予以通知。在合同当中，只要出现双方当事人约定的合同解除情形亦或者是法律规定的合同解除情形，那么一方当事人就可以单方解除合同。

行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。

合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2024-03-09 14:06:08

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