开发商延期交房怎样赔？

更新时间：2024-03-09 16:50:25

问题描述：

开发商延期交房怎样赔？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助827954 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

开发商延期交房，业主可获如下赔偿：
1、合同中有约定的，按约定方式进行赔偿；
2、合同中没有约定的，延期的赔偿可按当地同等地段房屋同期租金进行计算。

如双方对赔偿事宜有争议，可依据相关法律规定进行处理。

2024-03-09 16:47:46

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1716076 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 开发商延期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿。
2. 购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的，可以依据约定赔偿。

解释：
- 当开发商未能按时交付房屋时，购房者有权要求开发商赔偿。赔偿的计算方式通常是已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率，并加上逾期的时间。
- 如果购房者与开发商在房屋买卖合同中明确约定了延期交房的违约金金额，那么双方应按照合同中的约定进行赔偿。这种约定通常是双方协商一致的，具有法律效力。

注意：虽然法律规定了损失赔偿的计算方式，但具体的赔偿金额还需要根据具体情况来确定，包括逾期时间、已支付的房款金额、同期银行贷款利率等因素。同时，如果合同中有明确的违约金约定，且该约定符合双方的真实意愿和法律规定，法院或仲裁机构通常会尊重并维护该约定的有效性。

2024-03-09 16:48:06

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1828596 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据法律规定，开发商延期交房的赔偿规定如下：

1. 当事人可以在合同中提前约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2. 如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
3. 对于迟延履行的情况，如果当事人在合同中约定了违约金，违约方在支付违约金后，还应当继续履行其债务。

2024-03-09 16:50:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

开发商延期交房会怎么样

开发商延期交房会怎么样

开发商可以延期多久交房

开发商延期交房的天数从合同约定的交房日期开始计算。可以采取的处理措施包括与开发商进行协商、向消费者协会投诉、向房管部门反馈情况并要求处罚开发商，如果以上方式都无

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商延期交房怎么办?

开发商延期交房怎么办?

开发商延期交房怎么办

开发商延期交房，属于开发商严重违约行为，建议尽快启动起诉程序，本律师处理过类似案件，有需要可以和本律师联系！

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何处理开发商延期交房

如何处理开发商延期交房

开发商违约延期交房违约金怎么算

开发商延迟交房时，违约金的计算方式分为两种情况：一是合同中有明确约定，按照约定的比例或者天数进行计算；二是合同没有相关约定，可以与开发商进行协商，按照实际损失进

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房怎么退房?

开发商延期交房，确实可以选择退房。具体操作步骤如下：首先，根据合同和法律规定收集相关证据；其次，按照合同规定的流程或者法律途径提出退房申请；最后，如果与开发商协

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房违约时间是怎规定的

延期交房违约金的起算时间以合同为准。具体操作如下：首先，检查购房合同中是否有明确的起算时间规定，若有，则依照合同约定执行；其次，如果合同没有相关规定，建议与开发

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎么告开发商恶意延期交房

针对开发商延期交房的问题，您可以先尝试与开发商进行协商，要求支付违约金或者退房。若协商无果，您可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，并寻求帮助。同时，注

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

延期交房开发商怎么办

针对开发商延期交房的问题，您可以按照以下步骤操作：首先，仔细查看购房合同，了解其中关于违约条款的约定；其次，与开发商进行沟通协商，要求明确交房时间以及相应的赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约延迟交房应如何赔付

开发商若违约延迟交房，应按照合同规定进行索赔。如合同中有明确的违约金约定，则按约定金额索赔；若合同未明确或约定不明确，则可根据已交房款总额和同期银行贷款利率，以

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延迟交房造成退房的纠纷怎么处理

对延迟交房的情况，首先应采取书面方式催告开发商尽快交房。如果在催告后的三个月内仍未收到房屋，可以要求退房并返还购房款。根据合同约定和实际情况，决定是否追究开发商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

延期一年交房如何处理

处理延期交房的方法包括：一、如卖方因合理原因延期且能提供补救措施，可通过协商给予宽限期；二、若卖方无法给出合理解释，可以通过发律师函催告，要求其在一定期

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

朱建宇律师

近期帮助 32532 人

已经胜诉了但是对方迟迟不给钱，律师也不做为一直再拖

1分钟前

宋超律师

近期帮助 377529 人

我买的是神经酸，收到的是元宝枫籽油凝胶糖果

1分钟前

卢春贝律师

近期帮助 297 人

我去年在广州工地上班被车撞到了，广州工伤认定十级伤残鉴定，为今年劳动局不管，我上诉广州法院去告工伤

1分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 17997 人

三年级学生在学校里门牙被同学推倒摔断了，校方调解不成，现在想起诉

1分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 17997 人

你好，就是我可以拒绝中介借款合同第3方的吗

2分钟前

卢春贝律师

近期帮助 297 人

然后生了两个子女。后面离婚了，然后重组家庭生了我。我想问一下他们还有遗产分吗

3分钟前

王志伟律师

近期帮助 10693 人

我想问一下发生车祸致两人死亡，但交通事故责任认定书还没有下，尸体火化对其责任认定书有影响吗

4分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 4482 人

我的礼品卡被诈骗被领用

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟