二手房过户需要交哪些费用

更新时间：2024-03-09 17:46:03

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二手房过户需要交哪些费用
要交的手续费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
一、买房人应当缴纳税费：
1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；
2、房产过户印花税：房款的0．05％；
3、房产过户交易费：3元／平方米；
4、房产过户测绘费：
1.36元／平方米；
5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费：
1、房产过户印花税：是房款的0．05％；
2、房产过户交易费：是3元／平方米；
3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；
4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

2024-03-09 17:43:42

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二手房过户需要交的费用有：

1. 契税：3—5%；
2. 个人所得税：20%；
3. 印花税：1‰；
4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征；
5. 其他税费：5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；
6. 房屋交易手续费：6元/平方米；
7. 房屋产权登记费：80元。

2024-03-09 17:44:04

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法律分析：二手房过户需要的费用如下：

买房人应缴纳税费：

1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：3元/平方米。
4. 测绘费：1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1. 印花税：房款的0.05%。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。

2024-03-09 17:46:03

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