想问一下，小区物业费包括什么费用？

更新时间：2024-03-09 18:38:04

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想问一下，小区物业费包括什么费用？

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**小区物业费包括哪些内容**

小区收取的物业费包括以下内容：物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

**业主支付物业费的要求**

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

**逾期不支付物业费的后果**

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-03-09 18:35:48

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小区物业费的内容包括：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

物业服务费用构成：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。

2024-03-09 18:36:10

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小区物业费包括的服务项目涵盖公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁服务、公共区域的植物种植与养护，以及更新储备金等。

物业服务费用的构成，在实行物业服务费用包干制的情况下，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。而在实行物业服务费用酬金制时，预收的物业服务资金则包含物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或物业服务支出的构成通常包含以下几个部分：管理服务人员的工资、社会保险及福利费，物业共用部位和共用设施设备的日常运行维护费用，物业管理区域的清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，物业管理企业固定资产折旧，以及物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，还有经业主同意的其他费用。

2024-03-09 18:38:04

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