房屋交房逾期违约金比例是多少？

更新时间：2024-03-09 20:08:04

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法律分析：关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

2024-03-09 20:06:04

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1. 逾期交房的违约金数额应由双方当事人在合同中明确约定。
2. 如果合同中没有约定违约金，则违约金的数额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-03-09 20:06:13

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逾期交房违约金的约定范围通常在1%到1‰之间，具体数额由双方合同确定，且不能过高或过低。过高或过低的违约金，当事人有权申请调整。关于合同解除的情形，包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可在合理期限前随时解除合同。

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