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请问亲戚有一个农村还建房，现在是集体户口，有购买合同，无房产证，有没有跟我们争房子的权力？
更新时间：2019-07-05 16:01:28
问题描述：
您好，请问亲戚有一个农村还建房，名字是他的，现在是集体户口，我们有意购买亲戚的房子，有购买合同，无房产证，房子归属权是谁的？然后以后这个亲戚还有没有跟我们争房子的权力？特别是在办理房产证时候。
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房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。
2019-07-05 15:59:58
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一种是以自由人身份买城镇职工
基本养老保险
，自由人参加基本
养老保险
是以上年度全市最低保障工资为缴费基数的（一般各个地级市每年都会发布上年度全市职工的社会平均工资，这个平均工资乘以60%就是全市的最低保障工资，也就是自由人的参保缴费基数），社保的缴费比例目前是20%，医保缴费比例是8%，当然全部要自掏腰包。
二种是挂靠企业买城镇职工基本养老保险，
社保缴费基数
是企业虚拟的一个工资额，缴费比例是社保23%（政策规定企业负责15，个人8%，因为你父母是挂靠的，所以全部也是由你父母承担），医保缴费比例是8%（政策规定企业承担6%，个人承担2%，实际这个也是你父母全部承担），你看看，你父母反而比第一种还交多了，这个享受的待遇和第一种基本没差别，要说区别就是你父母为企业作了贡献（企业因你父母挂靠而不用为
其他
人上社保）。
2019-07-05 16:01:28
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