购房合同是否可以重新签订

更新时间：2024-03-10 15:42:05

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1. 购房合同可以重签，但需要双方达成一致协商，并在签订新合同的同时，原购房合同作废。
2. 根据我国城市商品房预售管理办法，房地产公司和购房者之间签订的购房合同应当到房地产管理部门进行备案登记。现在已经逐步推进网上登记备案的程序，因此重签购房合同也可以在网上进行重新备案。
3. 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理，但需要有书面委托书。

2024-03-10 15:40:07

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法律分析：购房合同是可以重新签的。具体步骤如下：

1. 先将之前的购房合同撤销，让开发商向房管局做申请撤销购房合同备案手续。
2. 待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同。

如果没有办理备案手续的，可以跟开发商协商办理更名。如果购买合同已在房管局备案，需要更名，有两种情况：

1. 要求更名的人是原签合同人的直系亲属，两个人的名字必须在同一本户口簿上，这时只需要向房管局打一个申请更名的报告，可以免交交易手续费；
2. 情况是更名前后的两人没有任何关系，这种更名必须缴纳3元／平方米的交易手续费。但同样需要重新交纳契税。

法律依据：开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。

2024-03-10 15:40:25

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1.可以重签合同的。
2.需要先将之前的购房合同撤销，让开发商向房管局申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同即可。

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