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公司将房产抵债过户给个人怎么办?有哪些税费?
更新时间:2019-07-05 17:33:13
问题描述:
公司
将房产抵债过户给个人怎么办?有哪些税费?
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过户税费计算方法如下:是公司名物业。卖方税:
1、
营业税
:(评估价-原价)*
5.5%。
2、
土地增值税
:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点
税率
为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:
1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房
发票
,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
2019-07-05 17:31:37
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房产过户可以委托办理,方法如下:
一、房产过户一定要公证吗
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。
目前需要办理公证的共有四类房产。
第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。
第二类是作为
遗产分割
的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同
公证书》,如此才能办理过户。另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2019-07-05 17:33:13
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