离婚后房产证上去掉配偶名字该怎么做

更新时间：2024-03-10 17:54:05

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离婚后想要去掉配偶的名字，首先需要带好离婚证、身份证、房产证正本及复印件，然后前往房屋所在地区的房地产交易中心进行房产证的名字更改。夫妻离婚时，夫妻共有的房屋属于共同共有财产。如果将原共有房屋产权归属一方，这属于房产共有权的变动，而不是房屋产权转移行为，因此不征收契税。如果需要在房产证上除名，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，同样不用缴纳契税。在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理；如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-03-10 17:51:51

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离婚后房产证上去掉配偶名字，对房产进行析产后即可办理过户手续。离婚后房产过户需进行析产登记，这是夫妻双方因离婚对房屋所占分割进行转移的一种登记。
离婚房产证去掉名字所需的材料包括：

1. 身份证原件及复印件；
2. 离婚协议书，需加盖民政部门公章或民政档案部门印章；
3. 离婚证及能证明属婚后夫妻共有财产的资料；
4. 房屋产权变更证明；
5. 登记申请表；
6. 房屋所有权证（含房屋共有权证），需到当地房产交易中心办理。如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明。

通过离婚析产方式分割房屋产权是夫妻双方对共同财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户不征收个人所得税。

2024-03-10 17:52:03

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夫妻离婚后，房产证上可以去掉一方的名字，具体办理手续如下：

1. 带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；
2. 在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；
3. 工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；
4. 符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。

请注意，以上内容不包含法律条文的具体引用。

2024-03-10 17:54:05

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