租赁合同有效期限一般是多长时间？

更新时间：2024-03-10 20:26:04

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租赁合同的期限一般定多久，由房屋租赁合同当事人自行决定，可以是一年或者两年。但是最长不得超过二十年。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-03-10 20:23:44

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一、租赁合同有效期多长时间

1、租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。

二、合同有效期多长时间

法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，当事人可自行约定。只要约定的期限或终止的条件是合同各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。

一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。

如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕之后。

2024-03-10 20:24:05

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1. 租赁合同的有效期最长为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的部分，其租赁期限无效。
2. 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。

2024-03-10 20:26:04

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