当时合同已经签了一年了。合同到期时没有续签。如果她拖欠租金，我该怎么办？

更新时间：2024-03-10 22:12:08

问题描述：

房客租了我的房子。当时合同已经签了一年了。合同到期时没有续签。现在她已经活了两年了。如果她拖欠租金，我该怎么办？

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房屋拖欠租金的诉讼时效是一年。一般情况下发生的房屋合同纠纷诉讼时效为三年，但是法律特别规定了支付租金的诉讼时效为一年。所以，承租方拖欠租金，出租方自知道或应当知道之日起一年内要请求对方履行义务。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2024-03-10 21:39:32

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-03-10 22:11:47

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你好，建议协商处理

2024-03-10 22:12:08

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