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他项权证办理要哪些资料,法律的规定是什么
更新时间:2024-03-11 08:10:38
问题描述:
他项权证办理要哪些资料,法律的规定是什么
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办理他项权证需要的材料如下:
1、抵押人与抵押权人的身份证明;
2、抵押登记申请书;
3、签订的抵押合同原件;
4、抵押物的产权证,如房屋产权证,土地使用权证;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、需要的其它材料。
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
2024-03-11 08:07:53
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法律分析:办理他项权证需提供的资料:
1. 房地产抵押申请表;
2. 抵押人身份证;
3. 夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4. 借款抵押合同;
5. 房屋所有权证、土地使用权证;
6. 房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7. 委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
第七条 本办法所称房屋权属证书,是指登记机构以市人民政府的名义,对房屋所有权及由此产生的他项权利进行登记,并依法颁发的确认权属关系的证书。
第八条 共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋他项权证书由他项权利人收执。
2024-03-11 08:08:05
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法律分析:
办他项权证需要的材料如下:
1. 抵押人与抵押权人的身份证明;
2. 抵押登记申请书;
3. 签订的抵押合同原件;
4. 抵押物的产权证,如房屋产权证,土地使用权证;
5. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6. 需要的其它材料。
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
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