他项权证办理要哪些资料，法律的规定是什么

更新时间：2024-03-11 08:10:38

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办理他项权证需要的材料如下：
1、抵押人与抵押权人的身份证明；
2、抵押登记申请书；
3、签订的抵押合同原件；
4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、需要的其它材料。

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

2024-03-11 08:07:53

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法律分析：办理他项权证需提供的资料：

1. 房地产抵押申请表；
2. 抵押人身份证；
3. 夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；
4. 借款抵押合同；
5. 房屋所有权证、土地使用权证；
6. 房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7. 委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

第七条本办法所称房屋权属证书，是指登记机构以市人民政府的名义，对房屋所有权及由此产生的他项权利进行登记，并依法颁发的确认权属关系的证书。

第八条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋他项权证书由他项权利人收执。

2024-03-11 08:08:05

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法律分析：

办他项权证需要的材料如下：

1. 抵押人与抵押权人的身份证明；
2. 抵押登记申请书；
3. 签订的抵押合同原件；
4. 抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；
5. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6. 需要的其它材料。

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

2024-03-11 08:10:38

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