物业合同不履行的违约责任有哪些？

更新时间：2024-03-11 08:20:40

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1. 物业合同违约责任只要符合法定有效条件都是可以约定的。法定有效条件主要有：
（1）合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
（2）当事人签订合同是真实的意思表示；
（3）合同的内容不得违反法律法规；
（4）合同形式符合法定的形式；
（5）法定其他有效条件等。
2. 具备下列条件的民事法律行为有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-03-11 08:17:49

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物业服务企业违约责任的表现形式及法律依据：

1. 物业服务企业不履行或不适当履行物业服务合同义务时，应向业主支付一定数额的金钱。
2. 若因违约行为导致业主财产损失，物业服务企业需向业主作出经济补偿。

根据《民法典》的相关规定，当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，若一方当事人明确表示或以其行为表明不愿履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2024-03-11 08:18:07

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物业管理公司违约责任合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。包括：
一、物业服务企业不履行或者不完全履行维修、养护、管理和维护义务；
二、物业服务企业乱收费。

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