房屋漏水谁的责任

更新时间：2024-03-11 11:01:18

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楼房漏水的情况首先要判断原因，如果是自己的原因造成的就需要自己负责；如果是他人造成的，就需要他人给予赔偿，承担侵权责任；如果是房屋自身的问题，还在房屋的质保期内，就需要房屋开发商负责；如果超过了房屋质保期，需要自己负责，可以找物业公司协助。

业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：
1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2024-03-11 10:57:56

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房子漏水责任的划分：

1. 房子漏水如果是因物业服务单位在提供物业管理服务时疏于管理而造成的，责任由物业公司承担。
2. 若漏水发生在房屋保修期内，则责任由房屋开发商承担。

建筑工程的保修范围应当涵盖地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程等。保修期限需确保建筑物在合理寿命年限内正常使用，以维护使用者的合法权益。具体保修范围和最低保修期限由国务院规定。此外，任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向相关主管部门进行检举、控告和投诉。

2024-03-11 10:58:05

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如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。

2024-03-11 11:01:18

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