房屋出租后物业费该谁承担，法律如何规定

更新时间：2024-03-11 12:36:06

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1. 房屋出租后物业费具体由哪一方承担，当事人可以在签订合同时经过协商自行约定。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么就从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。
3. 如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-03-11 12:33:39

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1. 房屋出租后物业费一般由房东承担，但房东与租户另有约定的除外。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
3. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-03-11 12:34:05

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1. 房屋出租后，物业费一般应由房屋所有权人即出租方承担。出租方可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租方交纳，但这一内部约定不得对抗物业公司。
2. 如果承租方拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求出租方交纳，并且出租方需要承担连带责任。
3. 业主在物业管理活动中，有义务按时交纳物业服务费用。
4. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么这一约定是有效的，但业主仍需负连带交纳责任。
5. 如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳。如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-03-11 12:36:06

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