二手房交易买房税费怎么算

更新时间：2024-03-11 13:42:06

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二手房交易买房税费怎么算

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关于二手房买卖税费计算的规定为：
1. 交易费：6元/平方米，由买卖双方共同缴纳。
2. 买方需缴纳的税费：
- 测绘费：1.36元/平方米。
- 评估费：0.5%。
- 契税：根据房屋面积不同，税率有所差异。90平方米以内为1%，90平方米至140平方米内为1.5%，超过140平方米或非首次购房为3%。
- 工本费：80元（其中包括工本印花税5元）。
- 土地收益金：1%。
3. 卖方需缴纳的税费：
- 营业税：5.6%。
- 所得税：全额1%。

2024-03-11 13:40:15

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二手房交易，买房税费的计算标准为：需征收买方

1、36元/平方的测绘费；
2、0.5%的评估费；
3、契税：90平内1%，90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
4、80元的工本费；
5、1%的土地收益金。

2024-03-11 13:40:36

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二手房交易税费的计算如下：

1. 20%的个人所得税；
2. 3—5%的契税；
3. 1‰的印花税；
4. 5%的增值税（购买不足2年的住房）；
5. 5.55%的营业税、城建税、教育附加税；
6. 6元/平方米的房屋交易手续费；
7. 80元的房屋产权登记费。

此外，个人所得税的税率根据所得类型不同而有所区别，综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率，经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得适用百分之二十的比例税率。契税的税率为3—5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果房产出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据。

2024-03-11 13:42:06

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