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我想咨询一下，婚前房子财产离婚怎样分合法？
更新时间：2024-03-11 13:44:03
问题描述：
我想咨询一下，婚前房子财产离婚怎样分合法？
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婚前房产离婚分配方式：
一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。
二、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。
三、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。
四、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2024-03-11 13:41:52
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法律分析：婚前房产离婚分配方式：
一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。
二、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。
三、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024-03-11 13:42:07
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房子是婚前财产的，在离婚时，应当这样分：
1. 房子是婚前财产的，应属于夫妻一方个人财产，在离婚时不进行分割，直接归个人所有。
2. 夫妻双方若将婚前房子约定为夫妻共同财产，在离婚时，应首先尝试通过双方达成的分割协议进行分割。若无法达成协议，则应向人民法院提起房子分割诉讼，由法院进行判决。
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