签订物业管理合同需要注意什么，法律上该如何规定

更新时间：2024-03-11 19:16:04

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签订物业管理合同需要注意以下事项：

1. 物业应当按照物业管理合同的约定提供相应的服务，若因合同履行不当导致业主人身、财产受到损害，物业需承担违约责任。
2. 户主应根据物业管理合同的约定行使权利、履行义务，不得随意违约。

业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业签订书面的物业服务合同，合同内容应涵盖物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金管理与使用、物业管理用房、合同期限及违约责任等。

物业服务企业需按照合同约定提供服务，若未能履行合同约定导致业主人身、财产安全受损，需依法承担法律责任。

2024-03-11 19:13:50

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签订物业管理合同需要注意的事项分别有：合同主体的身份；物业服务事项、服务；小区维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

2024-03-11 19:14:05

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物业管理合同要明确下列事项：

1. 委托物业服务的内容、范围和期限；
2. 物业公司和业主自身的权利和义务；
3. 物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取；
4. 对违约责任、损害赔偿、更换物业公司的约定。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-03-11 19:16:04

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