物业纠纷有哪几种类型，法律依据是什么

更新时间：2024-03-11 20:26:03

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物业纠纷有哪几种类型，法律依据是什么

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1. 物业纠纷按照我国法律的规定属于民事诉讼之列。物业管理费及滞纳金的纠纷；业主委员会更替、选聘、解聘物业管理公司的纠纷；起诉业主违反公约行为的纠纷；侵占共有物业的纠纷；物业服务质量的纠纷；财产损失的纠纷；前期物业管理纠纷都属于民事案件的范畴。

2. 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

3. 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-03-11 20:23:57

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物业纠纷按照我国法律的规定属于民事诉讼之列。常见的物业纠纷包括：物业管理费及滞纳金的纠纷；业主委员会更替、选聘、解聘物业管理公司的纠纷；起诉业主违反公约行为的纠纷；侵占共有物业的纠纷；物业服务质量的纠纷；财产损失的纠纷；前期物业管理纠纷等。这些纠纷都属于民事案件的范畴。对于因合同纠纷提起的诉讼，通常由被告人住所地或者合同履行地的人民法院进行管辖。

2024-03-11 20:24:06

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处理物业管理纠纷的途径包括：
（一）业主和物业管理公司可以依据相关法律自愿平等地进行磋商；
（二）可以将纠纷提交给第三方，由第三方主持双方协商并促成调解协议；
（三）可以向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；
（四）可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

此外，当业主大会或业主委员会的决定侵害业主合法权益时，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。同时，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024-03-11 20:26:03

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