房产证过户都需要哪些费用吗

更新时间：2024-03-11 20:36:07

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房产证过户都需要哪些费用吗

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法律分析：房产证过户收费包括以下几种:

一、买房人应缴纳税费：
（一）契税：房款的1.5%。若面积在144平米以上，则需缴纳3%；若面积在90平米以下并且是首套房，则只需缴纳1%。
（二）印花税：房款的0.05%。
（三）交易费：3元/平方米。
（四）测绘费：1.36元/平方米。
（五）权属登记费及取证费：通常在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：
（一）交易费：3元/平方米。
（二）印花税：房款的0.05%。
（三）营业税：若房产证未满5年，则需缴纳差价的5.5%。
（四）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。若房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除。

2024-03-11 20:34:00

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房产过户需要交的费用包括购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。其中，个人所得税的法律依据是《个人所得税法》第二条规定的财产转让所得应纳个人所得税。房地产转让当事人需要按照规定缴纳有关税费，法律依据为《城市房地产转让管理规定》第七条。此外，纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，法律依据为《契税暂行条例》第九条。

2024-03-11 20:34:04

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房产证过户一般需要工本费用、登记费。在过户之前一般需要缴纳契税、印花税费。如果是买卖二手房，卖方还需要缴纳个人所得税。具体办理流程和所需时间通常遵循以下规定：

1. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。
2. 登记事项自记载于不动产登记簿时即完成登记。
3. 不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

2024-03-11 20:36:07

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