我买精装房8年了，现在楼下屋顶漏水，如果检测是我的水管漏水，漏水问题由谁承担？

更新时间：2024-03-11 20:40:51

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你好：我买精装房8年了，现在楼下屋顶漏水，如果检测是我的水管漏水，但我没有直接搬进精装房，漏水问题由谁承担？

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物业法对水管漏水规定是：业主可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-03-11 20:35:21

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

2024-03-11 20:40:47

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