建设工程施工合同纠纷司法解释一

更新时间：2024-03-12 07:10:28

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建设工程施工合同纠纷司法解释一

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关于解除建筑施工合同的情形：

1. 承包方质量不合格并拒绝修复的，发包方可解除合同。
2. 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
3. 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

合同解除后，处理原则如下：

1. 已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。
2. 已经完成的建设工程质量不合格的，参照相关法律的规定处理。

2024-03-12 07:07:56

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### 建设工程施工合同司法解释概述

建设工程施工合同司法解释的制定，旨在正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，维护建筑市场秩序，并促进建筑市场的健康发展。该解释以《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》等法律为依据，结合审判实践进行制定。

2024-03-12 07:08:04

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建设工程合同纠纷的管辖
建设工程合同，也称为建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，而发包人支付价款的合同。其法律特征包括：

1. 建设工程合同主要以完成特定不动产的工程建设为内容。与承揽合同类似，它旨在完成特定工作任务，但工作任务是工程建设，而非一般的动产承揽。承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务。
2. 在建设工程合同的订立和履行过程中，国家干预较强。

对于建设工程合同纠纷的管辖，如果合同中有约定，则由约定的履行法院管辖。如果没有约定，则由发包人接受图纸所在地的人民法院管辖。此外，因合同纠纷提起的诉讼，还可以由被告所在地或合同履行地的人民法院管辖。在存在多个有管辖权的人民法院时，原告可以向其中一个法院起诉，而如果原告向多个有管辖权的法院起诉，则由最先立案的法院管辖。

另外，建设工程合同应当采用书面形式，并且建设工程的招标投标活动应依照法律公开、公平、公正进行。发包人可以与总承包人或分别与勘察人、设计人、施工人订立合同。但发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给多个承包人。同时，总承包人或勘察、设计、施工承包人经发包人同意后，可以将其承包的部分工作交由第三人完成，但第三人就其完成的工作成果与总承包人或承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或以其名义分别转包给第三人。此外，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，也禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

2024-03-12 07:10:28

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