办理二手房贷款条件有哪些

更新时间：2024-03-12 12:48:05

问题描述：

办理二手房贷款条件有哪些

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1716600 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

申请二手房贷款的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

2024-03-12 12:45:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1432616 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买二手房贷款的基本条件就是需要准备相关的文件材料，如下：

1. 卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；
2. 所售房屋的房屋所有权属证明；
3. 房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。

借款人应以书面形式向银行提出申请并提交下列材料：

（一）按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行；
（二）卖方应提供如下材料：

1. 卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；
2. 所售房屋的房屋所有权属证明，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；
3. 房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。

2024-03-12 12:46:05

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1253966 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

二手房贷款流程如下：

1. 递交材料，提出申请。
2. 评估。
3. 银行审批。
4. 交首付，办理过户。
5. 买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

个人贷款申请应具备以下条件：

1. 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。
2. 贷款用途明确合法。
3. 贷款申请数额、期限和币种合理。
4. 借款人具备还款意愿和还款能力。
5. 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。
6. 贷款人要求的其他条件。

2024-03-12 12:48:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。