请问，拿房产证可以做按揭贷款吗

更新时间：2024-03-12 12:50:36

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按揭贷款的房子可以拿到房产证。按揭贷款买房和全款买房拿证的时间相同，但银行会保留这套房子的他项权证，因此房产证可以拿走。银行保留他项权证会对该房产的相关业务产生影响，包括交易和过户，这些操作都需要先解决银行的贷款问题。

申请按揭贷款需要满足以下条件：

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2. 拥有稳定的职业和收入，信用记录良好，并具备按期偿还贷款本息的能力；
3. 拥有购房总价款20%以上的自筹资金，并确保这些资金用于支付所购房屋的首付款。

2024-03-12 12:47:56

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法律分析：有房产证是可以向银行贷款的。贷款是指向银行提供物品进行抵押担保，银行会发放款项的行为。有房产证的房屋是可以向银行进行抵押的，所以是可以用来贷款的。

第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
（二）主债权的种类、数额；
（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
（四）抵押房地产的价值；
（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
（六）债务人履行债务的期限；
（七）抵押权灭失的条件；
（八）违约责任；
（九）争议解决方式；
（十）抵押合同订立的时间与地点；
（十一）双方约定的其他事项。

2024-03-12 12:48:06

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按揭的房子可以贷款，按揭的房子贷款流程如下：

1. 首先向银行申请贷款；
2. 与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；
3. 携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。

2024-03-12 12:50:36

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