违反房屋租赁合同的责任有哪些，法律依据是什么

更新时间：2024-03-12 17:36:05

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违反房屋租赁合同的责任主要包括：

1、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任；

2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2024-03-12 17:33:56

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违反房屋租赁合同应承担的责任，具体应以违约的具体情形以及房屋租赁合同而定。但一般承担的违约责任包括：继续履行合同、采取补救措施、按照合同约定给付违约金或赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若当事人一方明确表示或行为表明不履行合同，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-03-12 17:34:06

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违反房屋租赁合同的责任如下：
1. 出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失；
2. 未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿等。

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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