离婚后买房子需要对方签字么

更新时间：2024-03-12 19:06:05

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离婚后卖房子是否需要对方签字，要按实际情况来定。离婚后买卖房屋，关键在于《房屋所有权证》上登记的是单人的姓名还是双人的姓名。若仍登记为两人，则在办理过户时，双方需共同签字。若为一方的房产，则此人有权单独决定房屋的买卖。若涉及夫妻共同房产，则必须先将房产过户至一方名下，才能进行销售。在进行房产交易时，应提供离婚协议或法院判决书作为依据。

房产证过户的办理流程包括：

1. 在“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证；
2. 在“房地产估价”窗口进行房产评估；
3. 在“公证”窗口进行公证；
4. 在“私房交易”窗口办理交易手续；
5. 在“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6. 最后，在“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》的更名手续。

2024-03-12 19:04:03

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1、一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。
2、不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2024-03-12 19:04:06

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夫妻离婚后，卖属于共同财产的房子需要对方签字。如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则必须得到对方的签字同意；但如果房产已经过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（除本法第一千零六十三条第三项规定的情形外）以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产拥有平等的处理权。

2024-03-12 19:06:05

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