我想咨询一下，工行二手房贷款多久能下来

更新时间：2024-03-12 19:36:05

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1. 二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限，但借款人无力还款的，可以在还款期限届满前，向贷款人申请延长还款期限。
2. 借款人未按照约定的期限返还借款的，需要按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
3. 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；如果贷款人同意，可以展期。
4. 借款合同需要变更的，应由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；如果有担保合同，应事先征得担保人同意。在协议未达成之前，原借款合同继续有效。

2024-03-12 19:33:41

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1. 一般二手房贷款批下来的时间为一个月左右。二手房申请贷款的，应当与银行签订贷款协议，若是不具有还债能力的，还应当提供担保人进行保证，当买房人到期不履行债务时，由担保人承担清偿责任。
2. 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
3. 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
4. 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

2024-03-12 19:34:04

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1. 二手房贷款年限的计算方式是以二手房房龄和贷款年限相加，通常不能超过30年。此外，借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁，并且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
2. 贷款期限由借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力共同决定，并在借款合同中明确。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年的需报中国人民银行备案。
3. 票据贴现的贴现期限最长为6个月，从贴现之日起到票据到期日止。

2024-03-12 19:36:05

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