物业费纠纷法律适用规定是什么？

更新时间：2024-03-13 00:32:04

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物业费纠纷法律适用规定是什么？

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法律对物业费的规定如下：

1. 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。享受物业管理服务的业主应当依约缴纳物业费。
2. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么按照约定执行，业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-03-13 00:30:49

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物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等。业主与物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，解决管理纠纷。双方也可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。

调解一般可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。如果业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业有权请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应的民事责任，人民法院会予以支持。

2024-03-13 00:30:56

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物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等。业主与物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，解决管理纠纷。双方也可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。如果业主违反物业服务合同或法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业有权请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应的民事责任，人民法院将予以支持。

2024-03-13 00:32:04

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