房东要提前多久告知不租

更新时间：2024-03-13 08:36:07

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房东要提前多久告知不租

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房东不租一般需要提前30日告知。房东可以与租客协商一致解除合同，或在合同中约定或法定解除条件发生后向租客送达退租通知。通知到达租客后，租房合同即解除，违约方需承担相应违约责任。以下情形也可导致合同解除：

1. 因不可抗力致使合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。

2024-03-13 08:34:03

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一、房东提前多久告知租客不租
1. 房东提前告知租客不再出租的时间，法律并未明确规定。对于租赁期限届满前，房东应当提前告知不再出租的具体时间，应以合同约定为准。在不定期租赁合同中，出租人解除租赁合同时，需在合理期限之前通知承租人。

二、退租不还押金怎么办
1. 当事人在租赁合同中未明确押金的性质或规则时，押金将作为租赁预付款处理，无论何种情况都应返还。
2. 除租赁合同另有约定外，房东应在租赁关系解除、租客迁空并付清所有费用后，将租房押金全额无息退还。
3. 若房东无正当理由拒绝退还押金，双方可协商或向所在社区的房屋租赁管理所投诉，必要时可向法院起诉。

2024-03-13 08:34:06

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1. 法律并未规定房东必须提前多久告知不出租房屋，具体提前通知的时间应以合同约定为准。
2. 租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3. 租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但此时租赁期限变为不定期。
4. 在租赁期限届满时，房屋承租人有权以同等条件优先续租。

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