民法典中物业公司代收费怎样处理

更新时间：2024-03-13 10:38:04

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民法典中物业公司代收费怎样处理

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1. 物业公司依照物业服务合同的约定代收费合理，物业公司代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征增值税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收增值税。
2. 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
3. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
4. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。

2024-03-13 10:35:53

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1. 物业公司依照物业服务合同的约定代收费合理。物业公司代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征增值税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收增值税。
2. 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
3. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
4. 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
5. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2024-03-13 10:36:10

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法律分析：

1. 物业费收取标准分为1-4个等级，其中：
- 一级物业收费标准为1.0元/平方/月
- 二级物业收费标准为0.75元/平方/月
- 三级和四级物业收费标准均为0.35元/平方/月
2. 不同城市的物业收费标准规定会有所不同。

2024-03-13 10:38:04

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