继承房子过户需要交什么费用？，具体的法律规定是什么

更新时间：2024-03-13 13:58:03

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继承过户费用大概多少，需要根据具体情况进行决定：

1. 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2. 房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
3. 房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4. 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

房产继承过户需要准备以下材料：

1. 被继承人死亡证明。
2. 办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
4. 办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

2024-03-13 13:55:39

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继承的房产过户涉及以下费用：评估费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税，以及办理继承权公证的费用。若继承人为法定继承人，可免交契税；若非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，则需缴纳契税。

在申请房产过户时，需提交以下材料：

1. 登记申请书；
2. 申请人、代理人的身份证明材料及授权委托书；
3. 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件及不动产权属证书；
4. 不动产界址、空间界限、面积等材料；
5. 与他人利害关系的说明材料；
6. 法律、行政法规及实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应在办公场所和门户网站上公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2024-03-13 13:56:05

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继承房产过户需要的费用包括：

1. 向不动产登记机构缴纳变更登记的手续费和颁发新证件的工本费。
2. 缴纳个人所得税和房屋转移需要交的契税。

需要注意的是，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
3. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2024-03-13 13:58:03

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