购买二手房需要准备什么材料

更新时间：2024-03-13 14:01:14

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购买二手房需要准备什么材料

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购买二手房一般需要以下材料：
1、身份证件；
2、具有当地购房资格的证明材料；
3、户口本，如属于夫妻买房，一般需要结婚证；
4、根据实际情况需要的其它材料。

购买新房时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在订立合同之前，房地产开发企业需向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》。如果是预售商品房，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

2024-03-13 13:58:01

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买二手房需要提供以下材料：合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；收入证明；其他资产证明；贷款银行供楼存折；由房管局开具以家庭为单位的无房证明等。

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

2024-03-13 13:58:05

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**买二手房需要准备的材料**

1. **买方需要准备的材料**：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。
2. **卖方需要准备的材料**：身份证、户口证明及房屋所有权证。如果该房产为夫妻共有，夫妻双方都应同时到场，并提供房屋共有权证及结婚证。

**不动产登记的法律规定**：

1. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2. 依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。
3. 当事人申请登记时，应提供权属证明和不动产的界址、面积等必要材料。

2024-03-13 14:01:14

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