租赁合同违约后定金怎么处理？

更新时间：2024-03-13 14:44:04

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租赁合同违约后定金怎么处理？

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1. 定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。同时，当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
2. 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是通常所说的定金罚则。
3. 第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

请注意，上述内容已经去除了法条引用及具体条款内容，保留了剩余内容，并保持了原来的段落格式和序号。

2024-03-13 14:41:48

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定金合同违约包括以下几种情况：

1. 订约定金，其设立是为了担保主合同的签订。
2. 成约定金，作为主合同成立或生效要件而约定的定金。
3. 解约定金，以定金作为保留合同解除权的代价。
4. 违约定金，以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。

关于违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；而如果违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构也可以根据当事人的请求适当减少。

另外，如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍然需要履行其债务。

2024-03-13 14:42:10

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合同违约时，给付定金的一方违约应以该定金赔偿，而收受定金的一方违约则应以该定金双倍赔偿。定金是当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，用于承担违约责任。

定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，应视为对原定金额的调整。

当债务人履行其债务时，定金应被抵作价款或归还给支付方。若给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则该方无权要求返还定金；而若收受定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则该方应双倍返还定金。

2024-03-13 14:44:04

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