物业服务人应履行的义务有哪些，有没有法律规定

更新时间：2024-03-13 17:34:03

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物业服务人应履行的义务如下：
1. 保养维护义务；
2. 物业服务转委托产生的相关义务；
3. 管理义务；
4. 定期报告义务；
5. 禁止以不合理方式催交物业费；
6. 通知义务；
7. 交接义务；
8. 继续管理义务。
成立物业公司需要的条件：
1. 物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业；
2. 一定数量的注册资金；
3. 有符合规定的公司名称和公司章程；
4. 有固定的办公场地和设施；
5. 有必要的管理机构和人员；
6. 有符合国家法规政策的经营范围；
7. 能够独立承担民事责任。
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2024-03-13 17:31:59

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物业公司的义务有：
1、按照物业服务合同的约定履行义务；
2、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业公司应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理；
3、应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2024-03-13 17:32:07

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物业服务人的基本义务是：

1. 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分；
2. 维护物业服务区域内的基本秩序；
3. 采取合理措施保护业主的人身、财产安全；
4. 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2024-03-13 17:34:03

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