房产证上加配偶名字需要什么手续？

更新时间：2024-03-14 06:26:05

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房产证上加配偶名字需要什么手续？

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一、在房产证上加配偶名字的手续是什么
1、房产证加配偶名字的手续大致如下：
（1）需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；
（2）向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；
（3）申请登记成功后，可以领取新的房产证。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二、怎么在房产证上加名字
房产证加名字的方法：
1、若是全款房的房产证加名，那么需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，到当地房屋交易中心办理；
2、若是按揭房的房产证加名，则先要到银行办理抵押变更手续，然后携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到当地房屋交易中心办理相关手续。

2024-03-14 06:23:58

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法律分析：房产证上加配偶名字，主要流程如下：第
一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第
二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第
三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024-03-14 06:24:09

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房产证上加配偶名字需要的手续需要根据不同情况而定，具体如下：
1、若是按揭购房，签定按揭借款合同，银行作为债权人，会对债务的资质进行审查，所以在房产证上加名须经过银行同意，在房贷没有还完是不能加名的；
2、若是全款房，婚后加名应该带好夫妻两边身份证明、婚姻文件、不动产登记证、房子注册变更请求书等请求材料，到有管辖权的不动产登记中心办理相关的手续后即可。
房产证上加名字需要哪些材料
1、房产证；
2、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票；
3、买卖双方身份证；
4、购房发票；
5、契税证；
6、户口本、结婚证。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2024-03-14 06:26:05

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