二手房按揭首付比例是多少

更新时间：2024-03-14 09:36:06

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二手房首付多少根据房屋的实际情况而定，一般情况下是在30%左右，有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例，最主要的还是要根据当地银行贷款的规定而定，由于各个银行的利率不同，因此不能一概而论。

如果合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。同时，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2024-03-14 09:33:39

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购买二手房首付比例是多少，需要根据实际情况来定。一般来说，购买二手房的首付比例最低为30%以上，如果是第二套房，则比例在40%以上。购买二手房的步骤如下：

1. 根据需求，与卖方交流，了解实际情况；
2. 实地看房；
3. 确定房屋后，起草购房合同；
4. 签订合同，履行合同；
5. 申报交易价格；
6. 缴纳契税等税费；
7. 办理房屋过户登记。

2024-03-14 09:34:07

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法律分析：
1. 二手房按揭贷款的首付金额因不同情况而异，具体额度会受到影响。
2. 如果是首次购房并申请二手房按揭贷款，首付比例不低于30%。若名下已有房产且之前申请过房屋按揭贷款，再次申请二手房按揭贷款将被视为二套房，首付比例将增加至不低于60%。
3. 所购二手房楼龄超过十年的，首付款比例会相应提高一成。
4. 税费也会对首付金额产生影响。

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