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你好,房产更名需要办理什么手续?
更新时间:2024-03-14 10:28:04
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你好,房产更名需要办理什么手续?
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房产更名需要的手续:
1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格;
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》;
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土
资源
部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
2024-03-14 10:25:41
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法律分析:房产更名需要的手续:
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格。
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估等。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条 相关不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
2024-03-14 10:26:07
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房产更名的手续:
1.直接签订赠与合同,可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和 房屋产权证 书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续;
2.通过继承方式更名。要带上死亡证明, 继承权公证 、产权证和继承人身份证 办理不动产 过户登记。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民
共和
国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第二十五条 婚姻关系存续期间 ,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、 住房公积金 ;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的 基本养老金 、 破产安置补偿 费。
2024-03-14 10:28:04
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