房屋抵押担保贷款流程是什么？

更新时间：2024-03-14 11:06:07

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房屋抵押的担保流程如下：

1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；
2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款；
3、申请人向小额贷款公司提交所需资料；
4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；
5、小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件；
6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。

2024-03-14 11:04:01

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房屋抵押银行贷款流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

2024-03-14 11:04:06

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房产抵押贷款的流程如下：

1. 申请人提出贷款申请，并提交身份证明、房产证等材料。
2. 贷款机构对申请人进行调查评估。
3. 如果申请人符合贷款条件，将订立书面的贷款合同和抵押合同，并及时发放贷款。
4. 如果申请人不符合贷款条件，则不予以贷款。

在申请过程中，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并提供能证明其符合贷款条件的相关资料。受理申请后，贷款人会履行尽职调查职责，对申请内容和相关情况进行调查核实，并形成调查评价意见。最终，贷款人会与借款人签订书面借款合同，如有需要担保的情况，也会同时签订担保合同。借款合同生效后，贷款人将按合同约定及时发放贷款。

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