首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
是不是违反了法律责任一房两卖咨询一下我买的房子,交了定金,是不是违反了法律责任。
更新时间:2019-07-06 09:09:35
问题描述:
我买的房子,交了
定金
,但现在他把我的房子又卖了,属于一房两卖是不是违反了法律责任一房两卖是不是违反了法律责任?你好,我想咨询一下我买的房子,交了定金,但现在他把我的房子又卖了,属于一房两卖是不是违反了法律责任。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1076996
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
遇到“一房两卖”怎么办?无法取得房屋的买受人可以请求解除
合同
、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 遇到“一房两卖”怎么办。
首先,同一套房屋存在数份购房合同时,只能确认履行其中一份合同。确认的原则是:一般情况下,以时间先后为序,认定履行最先签订的一份购房合同。但是,如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案,而后签订的合同却作了登记备案,则应当认定履行经过登记备案的合同。
其次,购房者签订的合同因开发商一房多卖而解除,在以前的司法实践中,法院处理这类案件往往判定开发商返还购房款,支付利息。如果开发商的一房多卖行为造成购房者其他损失的,据实赔偿。
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第8条的规定:具有下列情形之一,导致商品房
买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的。
法律温馨提示: 为了避免落入开发商一房多卖的陷阱,建议你在与开发商签订购房合同前,凭本人身份证或委托律师去房屋所在地的房地产交易市场查询你所欲购买的商品房是否已作了交易登记。
如果作了交易登记,这就意味着这套房屋已经卖出。
2019-07-06 09:05:29
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1115063
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
交易风险:定金
风险防范
对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。 二手房交易风险:定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”
4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《
房屋买卖
协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付
违约金
。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
2019-07-06 09:07:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
513769
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
“订金”和“定金”虽为一字之差,只是在法律面前才有不一样的意义,但不一定每个人都是懂法的。一般来说是不能退回的,这个具体要看你与
装修
公司
签订的
装修合同
中关于装修定金的约定。
2019-07-06 09:09:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
违反劳动合同法的法律责任
劳动合同纠纷
5100
买了的房屋,交了订金,但如今他将我的房屋又卖了,归属于一房两卖是否违背了法律依据一房两卖是否违背了法
根据《合同法》第一百一十五规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同违反强制性规定的后果
民法典
360
违反合同附随义务的后果
民法典
584
我把我的房子卖给一个已经签了定金但不想卖的人是不是违反了合同?
定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 1、定金,是指合同当事人为了确保合同的履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无效的合同违约有法律责任吗
合同违约责任
643
我现在买的房子存在一房多卖,而且在查封期间,请问房开商要不要付刑事责任?
一房多卖可以要求赔偿吗? “一房多卖”,是指在我国房地产交易中,房地产开发商将开建的同一套住房多次卖给不同的购买者,使不同购买者的房屋所有权发生严重冲突的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买家给我首付了,算不算违约,或者我可不可以把这个房子在卖给别人,有没有什么法律责任?
需要看一下您和买家的合同约定才能做判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下法律责任
你好,建议你说明具体情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
420
结果他刚才打电话说我资格被取消而且要负法律责任!是不是的负法律责任!麻烦你告诉我该怎么办!
你好,不用的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
245
然后以这个公司的名义来把工程揽到他的名下!请问一些在这个过程当中如果出现状况,我该注意些什么。
作为法人代表要对法人发生的行为负责!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
160
他们签了假身份证号码,在公安局找不到
可以去开发商及时更改
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
你签了合同,然后合同里面有签到扣1000元的押金,合同满一年才能退,在合同里有说到不满一年这1000
单位收取押金就是违法 劳动合同法规定,不得收取劳动者押金 到人社局投诉他 第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是签了个一万的合同,要激活任务做两个
你好,建议谨慎处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
绍兴律师
同城律师:
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
律师解答动态
刚刚
杨国丰律师
近期帮助 2607 人
手机被偷了两千多块钱。
13秒前
朱建宇律师
近期帮助 24738 人
网课被骗2990元,起诉没对方身份证号
1分钟前
宋学斌律师
近期帮助 15483 人
什么有效方式能让手机号码拒绝给所有人做担保人包括直系亲属(银行和网贷)
3分钟前
谢逸生律师
近期帮助 9244 人
虚假宣传,商业欺诈
7分钟前
王观涛律师
近期帮助 1375 人
如果被刚放出来的人打了,有监控有录音,被打没有还手可以判他多久
11分钟前
吴国公律师
近期帮助 33760 人
制定答应给的回扣,没态度没给怎么处理
16分钟前
刘冰冰律师
近期帮助 1550 人
没穿防砸鞋干活趾骨骨折、公司只给我一半工资、药费保险公司给报销丶公司就发一半工资合理吗?
20分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 870 人
猫在托运过程中被传染猫瘟,过了潜伏期后死亡,治疗也花了两千多,托运公司有没有责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询