国家占地占房怎么补偿的，法律依据是什么

更新时间：2024-03-14 11:42:07

问题描述：

国家占地占房怎么补偿的，法律依据是什么

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

征地拆迁律师团队推荐
已帮助777724 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据中华人民共和国土地管理法，占用公民房屋的国家赔偿标准主要如下：

1. 占用房屋后，应及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及住宅、其他补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
2. 占用房屋后，还应补偿房屋所有人临时安置费用、因房屋占用而造成的搬迁费、交通费等。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时，需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的农民的养老保险等社会保险缴费补贴。其筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

2024-03-14 11:40:30

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1945266 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：补偿方式。
1. 单位产权房屋（行政事业单位、国有企业）按以下两种方式处理：
2. 私产住宅房屋被征收人可以自愿选择：
3. 私产非住宅房屋（含营业用房、生产办公用房和仓储用房）按被征收房屋市场评估价值及本方案规定的相关补助、补贴、补偿标准予以补偿并终结房屋产权。
4. 各类企业按照相关法律、法规予以征收补偿，具体方案另行制定。

2024-03-14 11:40:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助314856 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、货币补偿。房屋征收货币补偿的计算方式为：被征收房屋由评估机构确定的市场价格加上搬迁费用、临时安置费用以及营业性房屋的停产停业损失。
二、房屋产权置换。房屋征收产权置换补偿差价的计算方式为：被征收房屋的评估价格加上房屋装饰装潢的价格（协商或者评估定价）减去获得的产权置换房屋的评估价格。在进行被征收房屋价值评估时，需要考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素。被征收房屋室内装饰装修价值、机器设备、物资等搬迁费用以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构通过评估来确定。

2024-03-14 11:42:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。