一房两卖如何量刑

更新时间：2024-03-14 13:30:32

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一房两卖如何量刑

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行为人一房两卖的行为若以非法占有为目的，则可以按照合同诈骗罪的规定进行判刑处罚。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

2024-03-14 13:27:57

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一房两卖构成诈骗罪的，具体判处的刑罚需要根据涉案的金额确定。如果行为人诈骗公私财物，数额较大的，将被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。如果数额巨大或者有其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

如果诈骗的数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。需要注意的是，本法另有规定的，依照规定执行。

2024-03-14 13:28:05

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一房两卖的处罚和处理方式具体规定如下：

1. 根据《商品房销售管理办法》第三十九条，对于在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为，将处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；若构成犯罪，将依法追究刑事责任。

2. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，对于一房多卖的情况，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。具体而言，出卖人在订立商品房买卖合同时，存在以下情形之一时，买受人可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2024-03-14 13:30:32

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