小区物业合同违约金规定的标准是多少

更新时间：2024-03-14 14:24:05

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依据物业服务合同和租赁合同约定

2024-03-14 14:21:57

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物业违约金合法。物业管理合同的双方可以约定违约金以及违约金的计算方法，但违约金不能约定得过高，一般以实际损失的30%为限，过高或者过低都可以请求法院给予减少或者增加。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加；而如果违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求适当减少。

2024-03-14 14:22:06

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法律分析：关于物业费违约金的计算方式一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

1. 如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2. 若当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。
3. 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或未履行其他金钱债务，对方有权请求其支付。
4. 若因一方不履行合同义务或履行不符合约定，导致对方遭受损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见到的损失。

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