物业费合同违约金规定是什么，法律上的标准是什么

更新时间：2024-03-14 18:12:06

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法律分析：物业费违约金标准具体是看业主与物业签订的合同。根据我国相关法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。此外，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-03-14 18:10:24

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1. 物业费违约金标准具体是看业主与物业签订的合同。这个没有明确的法律法规。
2. 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
3. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-03-14 18:10:48

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物业费违约金如果合同中有规定，通常按千分之三计算。如果合同中没有具体条款，物业管理单位可要求按银行同期借款利息支付。

物业服务收费应当遵循合理、公开的原则，确保费用与服务水平相适应，并应根据不同物业的性质和特点进行区分。业主和物业服务企业需遵循国务院价格主管部门与建设行政主管部门共同制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中明确相关约定。

业主应依据物业服务合同的条款缴纳物业服务费用。若业主与物业使用人有特殊约定，由物业使用人负责缴纳，但业主需承担连带责任。

2024-03-14 18:12:06

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