房产证丢失是否影响过户呀，最新的规定是什么

更新时间：2024-03-14 18:16:04

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房产证丢失会影响过户手续。因此，首先需要先补办房产证，之后再带着补办好的房产证和其他相关材料到相关部门进行过户。若不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人需向不动产登记机构申请补发。在权利人提交申请后，不动产登记机构会在其门户网站上刊发遗失、灭失声明，并在15个工作日后补发相关证件。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均需经过依法登记，方可发生效力。未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的情况除外。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权虽可不进行登记。

不动产的登记由所在地的不动产登记机构负责办理。国家实行统一的不动产登记制度，该制度的范围、登记机构和登记办法均受到法律、行政法规的明确规定。

2024-03-14 18:13:45

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1. 房产证丢失影响过户，需先补办房产证，再携带补办好的房产证和其他材料到相关部门过户。
2. 若不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人可申请补发。由不动产登记机构在其门户网站上刊发遗失、灭失声明，15个工作日后予以补发。
3. 不动产权属证书或不动产登记证明污损、破损时，当事人可向不动产登记机构申请换发，符合换发条件的，不动产登记机构应予以换发，并收回原证书或证明。
4. 不动产登记机构补发不动产权属证书或不动产登记证明的，应将补发事项记载于不动产登记簿，并在证书或证明上注明“补发”字样。

2024-03-14 18:14:05

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房产证丢失影响过户。如果房产证丢失，产权人需要持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，由档案馆开具房屋权属查询证明。接下来，需要在报纸上刊登遗失声明，之后到房管局申请办理补证。完成补证后，可以持房产证到房产交易中心办理产权过户。

不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。如果不动产登记簿损毁或灭失，不动产登记机构会依据原有登记资料予以重建。在行政区域变更或不动产登记机构职能调整时，应及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应提供协助。有关国家机关也可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-03-14 18:16:04

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