房屋漏水司法鉴定费用谁承担

更新时间：2024-03-14 20:04:04

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房屋漏水司法鉴定费用谁承担

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房屋漏水鉴定费承担方如下：

1、在质量保修范围内，费用由开发商承担；
2、如果漏水部位是装修改装的，费用由装修企业承担；
3、如果是由相邻方原因导致的，可凭报告要求相邻方承担。

委托人委托鉴定时，应向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构会核对并记录材料的名称、种类、数量等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应向委托人提出。鉴定材料包括生物检材、非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的资料。

2024-03-14 20:01:44

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法律分析：房屋漏水鉴定费谁承担要具体情况具体分析。首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部漏水鉴定费。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用由当事人负责。如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

司法鉴定机构在受理鉴定时，应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。如果提供的鉴定材料不完整、不充分，不能满足鉴定需要的，可以要求委托人补充。补充后能够满足鉴定需要的，应当受理。鉴定机构在一般情况下应当在三十个工作日内完成鉴定，如有特殊情况需要延长，需经本机构负责人批准，但延长时限一般不得超过三十个工作日。如有其他约定，从其约定。在鉴定过程中补充或重新提取鉴定材料所需的时间不计入鉴定时限。

2024-03-14 20:02:10

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房屋如果漏水，找司法鉴定，一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。
此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。
如现场正常进行鉴定，但没有得出漏水原因，鉴定费用按具体鉴定工作量确定。

2024-03-14 20:04:04

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